住宅ローン

【自分でつくれるエクセル・ライフプラン表】繰上返済効果を確認する方法(カンタンです)

住宅ローン繰上返済

まずは、住宅ローンの条件を設定→住宅ローン返済表が自動でできる 住宅ローンを支払中の方も、これから住宅ローンを組む方も「繰上返済」について検討することが多いと思います。 「繰上返済はできるだけ早い方が効果が高い」 「住宅ローン減税の期間(当初10年)は繰上返済しない方がいい」 「残金は退職金で払ってしまうのがよい」 など色々なことが言われますが、「自分でつくれるエクセル・ライフプラン」の住宅ローン […]

住宅ローンは固定金利、変動金利どちらを選ぶ?

住宅ローンは固定金利、変動金利どちらを選ぶ?

住宅ローン 固定と変動の金利差 住宅購入に際し、住宅ローンを利用するときに悩むのが「固定金利にするか変動金利にするか」。 たとえば、2020年1月のイオン銀行の住宅ローン金利は以下のようになっています。 ・変動 0.45% ・10年固定 0.57% ・フラット35 20年固定 1.22%~ ・フラット35 35年固定 1.27%~ (借入条件により適用金利が決まることと、諸費用の違いにも注意が必要 […]

【ライフプラン表作成】段階的住宅ローンの入力の仕方

住宅ローン金利の過去推移 住宅ローンの超低金利時代が続いています。 過去の住宅ローン金利を見ると、1980~1990年代(バブル期)には金利8%という時代もあったようです。 (逆にお金を預けておく際の金利も高かった) 住宅金融支援機構HPより「民間金融機関の住宅ローン金利推移」 この表の金利は店頭金利を表しているものと思われ、実際に適用される金利は様々な優遇によりこれより引き下げられています。 2 […]

手元の500万円で住宅ローン繰上返済するのか、資産運用するのか

繰上返済、資産運用

「500万円あったら住宅ローン繰上返済するのか、資産運用にまわすのか?」 住宅ローンというものをどう捉えるかにもよると思いますが、あなたの住宅ローンに対するイメージはどんなものでしょうか? ・借金 ・投資 ・精神的負荷 ・家賃のようなもの ・仕事へのモチベーションになる(プラスイメージ) ・住宅ローン控除で税金が安くなる ・団信があるので保険の意味もある ・家族への報い ・長期ローンなんてバカバカ […]